Oggetto: Costa Paradiso, zona omogenea F1.7
RIPRISTINO EDIFICABILITA’ in attuazione delle previsioni volumetriche del piano urbanistico comunale.
L’originario P.d.L. della zona urbanistica di cui all’oggetto è ormai scaduto e non permette l’utilizzo della volumetria residua per i lotti di terreno non ancora edificati, seppure confermata nelle nuove previsioni del P.U.C.
Al fine dell’attuazione di tali previsioni urbanistiche, che per quanto ai riferimenti i volumi ricalcano quanto previsto nel vecchio P.D.L., necessita procedere alla stesura di un nuovo piano di lottizzazione che interessi le parti non attuate dal procedente strumento urbanistico.
Il nuovo piano attuativo:
1. Dovrà prevedere la realizzazione delle opere di urbanizzazione mancanti nei comparti da edificare, mentre la cessione degli spazi pubblici era stata già effettuata nell’originario P.d.L.
2. Dovrà seguire l’iter di approvazione previsto dalla normativa vigente, nella fattispecie l’art. 20 e 21 della L.R. 45/89 come modificata ed integrata dalla L.R. 1/2019, previa acquisizione dei pareri da parte degli Enti sovraordinati: UTP, SVA per le parti ricadenti in ambito SIC, ADIS etc.;
3. Dovrà essere sottoscritta relativa convenzione urbanistica con garanzia dell’esecuzione delle opere infrastrutturali mancanti.
La legge regionale n.21/91 all’ art. 3 c. 3°, prevede che in caso di inerzia di alcuni proprietari a partecipare alla redazione del succitato P.d.L., si possa procedere per stralci funzionali di una proposta estesa all’intero ambito.
In quanto proprietari di lotti non ancora edificati ed in assenza di una figura che si renda attiva, coordini e rappresenti i proprietari coinvolti nella situazione, è nostra intenzione avviare a soluzione tale problematica nel rispetto delle previsioni del PUC ed in ottemperanza ai disposti della succitata L.R. 20/91.
Procederemo quindi ad affidare il procedimento di predisposizione del P.d.L. per l’attuazione delle volumetrie esistenti soprattutto per trovare soluzione ai beni di nostra proprietà, ma ricomprendendo quanti vorranno aderire all’iniziativa.
Affideremo l’incarico ad un professionista di buon livello che dovrà preparare il progetto, seguirne l’iter di approvazione e concludere con la stipula di una nuova convenzione con il comune di Trinità d’Agultu e Vignola, previo espletamento della procedura di cui alla succitata norma.
Risulta inoltre evidente che risolto l’aspetto urbanistico si dovrà proseguire con l’adesione al programma di completamento delle opere di urbanizzazione mancanti.
Evidenziamo che l’adesione è totalmente libera e non impositiva, ma è altrettanto importante riferire che trattasi dell’unica soluzione che può ripristinare l’edificabilità del terreno di Vostra proprietà, per il quale da oltre 40 anni si pagano le quote di gestione e di mantenimento.
Sarà costituita un’associazione, con la sola finalità di rendere attuabile il potenziale volumetrico previsto dallo strumento urbanistico vigente comunale per ogni singolo lotto.
Contiamo molto in una buona accoglienza della presente, per eventuali chiarimenti ed approfondimenti, nonché per comunicare una Sua eventuale adesione, potrà contattarci per via telefonica al numero 079 689718 oppure 079 689576, destinato alla presente iniziativa, e a mezzo email seguenti indirizzi paradisocostruzioni@costaparadiso.it
e PEC paradiso.costruzioni@pec.it
Cogliamo la buona occasione per inviarLe i più cordiali saluti.
Costa Paradiso, 30 luglio 2019
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Redazione Costa Paradiso News
“La Voce della Nostra Comunità”
30 luglio 2019 alle 18:08
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