Innanzitutto è necessario ribadire che, così come previsto dall’articolo 1575 del Codice Civile, il proprietario deve garantire all’inquilino il diritto di godere pacificamente dell’immobile locato. Questa precisazione include, in modo esteso, anche il diritto alla sicurezza e alla privacy: per questa ragione, l’affittuario potrà decidere di sostituire la serratura della porta di casa, se necessaria per accrescere questi suoi bisogni.
In linea generale, l’inquilino può sostituire la serratura di casa in qualsiasi momento. Vi sono però alcuni fattori di prendere in considerazione:
– in linea di principio, è meglio informare – preferibilmente in forma scritta – il proprietario di questa decisione. Se il locatore fornisce il proprio consenso, non vi sono limiti al cambio della serratura;
– se il proprietario non fornisce il proprio consenso – o, in alternativa, non viene interpellato dall’inquilino – l’affittuario potrà comunque procedere, ripristinando però la vecchia serratura al termine della locazione;
– se avviene la sostituzione, l’inquilino non è tenuto a fornire una copia delle nuove chiavi al proprietario. Quest’ultimo, concordando preventivamente la visita, mantiene però il diritto di entrare in casa in presenza di ragioni legittime, ad esempio per controllare un guasto di sua competenza o mostrare l’immobile a eventuali acquirenti.
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